Prodej stavebního pozemku 899 m²

Podmoky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde ráno slyšíte zpěv ptáků místo ruchu města, kde dny plynou pomaleji a každý pohled z okna připomíná obraz venkovské idyly. Právě takový prostor vám nabízí tento pozemek v Podmokách u Golčova Jeníkova – ideální pro rodinné bydlení, víkendový únik i nevšední investici.

Pozemek o výměře 899 m² se nachází v klidné části obce, obklopený přírodou, se zajištěným příjezdem po zpevněné cestě. Dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Elektřina a obecní vodovod jsou v dosahu, připravené na připojení.

Klíčové výhody
• Výměra 899 m² – ideální pro rodinný dům
• Klidná lokalita s venkovskou atmosférou
• Inženýrské sítě v dosahu
• Přístup po zpevněné komunikaci
• Blízkost přírody, lesy a pěší stezky
• Dle územního plánu možnost výstavby

Lokalita
Podmoky, malebná obec na pomezí Vysočiny a Středočeského kraje, nabízí kouzelné spojení přírody a dostupnosti. Do Golčova Jeníkova je to přibližně 5 minut autem, Čáslav 12 km, Kutná Hora 25 km. V místě najdete základní občanskou vybavenost, další služby, školy a obchody v dosahu. Okolí je ideální pro výlety, houbaření nebo cykloturistiku.

Příběh, který jinde nenajdete
Mezi místními se už po generace šeptá o zakopaném pokladu – prý někde právě na tomto pozemku. Pravda, nebo jen stará legenda? To už budete muset zjistit sami. Možná při výkopu základů objevíte víc, než jen prostor pro dům…

Domluvte si prohlídku a nechte se okouzlit atmosférou, která se nedá popsat – tu musíte zažít na vlastní kůži!

Možnost videoprohlídky přes Messenger, WhatsApp nebo Telegram

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1669 Kč/m²)
Pozemek: 899 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: zet-real

Vzdálenosti

bankomat 3086 m MHD 42 m školka 3352 m lékař 3080 m pošta 3078 m restaurace 2188 m škola 3024 m vlak 2201 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 669 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

1.30 mil. – 2.00 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 550 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 964 173 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Podmoky)
Nádraží: 2201 m (Golčův Jeníkov)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Liberec: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno