Pronájem garážového stání 16 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte menší parkovací místo pro jednu až dvě motorky na Praze 5 - Košíře případně blízko Anděla? Pak zde máme nabídku 16m2 velkého parkovacího stání v nově postaveném bytovém domě na adrese Tůmova 1337/9, Praha 5 - Košíře. Otevírání garáže je přes GSM bránu, bytový dům je kompletně zabezpečený včetně garáže a v garážích je dále naplánována instalace kamerového systému. Parkovací stání je v - 2. PP bytového domu.
Nájemné je ve výši 1.500,- Kč měsíčně a je to cena vč. poplatků a služeb. Nájemce zde odměnu realitní kanceláři neplatí. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2020
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-kotula
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
116 m
školka
280 m
lékař
246 m
metro
1551 m
pošta
1145 m
restaurace
106 m
škola
207 m
obchod
2302 m
vlak
726 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
94 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 898 Kč
2 360 – 3 567 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 169 · váha 67 %
Model z dat
2 369 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2 790 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 3 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 369 Kč (rozpětí 1 869 Kč – 3 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 08:23
Jde o pronájem garážového stání pro motorky v novostavbě na Praze 5 s bezproblémovým přístupem. Nejsou zde hlášena žádná skrytá rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 713 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |