Pronájem skladového prostoru 5 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V případě zájmu/dotazů vyplňte poptávkový formulář nebo pošlete zprávu e-mailem. Děkujeme.

Nabízíme na pronájem sklepní kóji (sklad / úložný prostor) o velikosti 5 m2, lokalita Praha 3 - Žižkov, ul. Husitská.

Suchý prostor, dům po revatilizaci.

V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo e-mailu. Následně se Vám ozveme s bližšími informacemi a možným termínem prohlídky.

Parametry

Cena: 2 490 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha: 5 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 152 m školka 244 m lékař 269 m metro 751 m pošta 1415 m restaurace 71 m škola 107 m obchod 1127 m vlak 936 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	2 490 Kč	-16.7 %
21.09.2026	2 990 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 490 Kč

498 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 023 Kč

1 410 – 3 829 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 468 · váha 37 %

Model z dat 2 138 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 871 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 2 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 138 Kč (rozpětí 1 371 Kč – 3 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 490 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (U Památníku)
Nádraží: 562 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 2 990 → 2 490
21.09.2026	přidáno