Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 42 m²

Velké Březno, Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velké Březno je obec na pravém břehu řeky Labe v okrese Ústí nad Labem v Ústeckém kraji. Žije v ní přibližně dva tisíce pět set obyvatel. Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2 + 1, nacházející se na ulici Děčínská č. p. 140 v části obce Velké Březno v okrese Ústí nad Labem. Tento byt je součástí bytového domu, který se nachází na prvním podzemním podlaží dvoupodlažního domu. Stav nemovitosti je dobrý, což zajišťuje příjemné a pohodlné bydlení pro nové majitele nebo k případnému pronájmu. Užitná plocha bytu činí 42,4 m², což poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. K dispozici možnost zvolit vytápění - plynový kotel v kombinaci s krbem. V oblasti je velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy, a to jak vlakem, tak autobusem. Dále je možné využít silniční dopravu, což zajišťuje pohodlné spojení s přilehlými lokalitami. Veškerá občanská vybavenost v nedalekém Ústí nad Labem. Objekt se nachází v klidné lokalitě s výhledem na vodu, obklopené zelení, a zároveň s dobrým parkováním a možností využívat část společné zahrady. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají útulné a příjemné bydlení nebo investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o prohlídku a doplňující informace nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 207

Vzdálenosti

bankomat 942 m MHD 433 m školka 518 m lékař 1038 m pošta 705 m restaurace 562 m škola 852 m vlak 486 m

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.04 mil. · váha 49 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 544 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
434 m (Povrly, učiliště)
Nádraží
487 m (Velké Březno)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno