Pronájem kanceláře 38 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 38,3 m², situovaný v 1. patře třípodlažní administrativní budovy MERKAZ OFFICES v Praze 4. Budova nabízí moderní kancelářské i obchodní jednotky a nachází se v dobře dostupné lokalitě, pouhé 2 minuty jízdy autobusem od stanice metra C - Chodov.
Interiéry budovy prošly kompletní rekonstrukcí a jednotlivé kancelářské prostory lze navíc individuálně upravit dle požadavků a potřeb nájemce.
Objekt je elektronicky zabezpečen a napojen na pult centrální ochrany. Výhodou je také parkování přímo u budovy, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - přímo u budovy se nachází autobusová zastávka U Kunratického lesa, stanice metra C Chodov je vzdálena jen několik minut jízdy a autem je snadno dostupný nájezd na dálnici D1.
Nájemné: 14.993 Kč + DPH / měsíc

Parametry

Cena: 14 993 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: orion-realit

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 253 m školka 218 m lékař 112 m metro 1200 m pošta 789 m restaurace 222 m škola 55 m obchod 655 m vlak 3053 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 993 Kč

395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 186 Kč

10 277 – 16 894 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 596 · váha 88 %

Model z dat 15 267 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 7 072 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 15 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 267 Kč (rozpětí 9 783 Kč – 23 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 7 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 993 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1247 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno