Prodej pole 5351 m²

Suchov, Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Soubor zemědělských pozemků 5 352 m² – Suchov, Bílé Karpaty

Nabízíme k prodeji soubor osmi parcel tvořící 3 celky o celkové výměře 5 352 m² v katastrálním území Suchov, okres Hodonín. Na všech parcelách se ekologicky hospodaří.  Pozemky je možno také koupit jednotlivě dle výběru.

Soubor tvoří zejména orná půda a trvalé travní porosty:
•	orná půda: 3 561 m², 
•	trvalý travní porost: 1 648 m², 
•	ostatní plochy: 143 m². 

Všechny parcely jsou evidovány na jednom listu vlastnictví LV 1379. 
Pozemky jsou vhodné pro zemědělce, místní hospodáře i jako dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy. Kombinace orné půdy a travních porostů nabízí rozmanitější možnosti zemědělského využití.

Suchov leží v atraktivní krajině Horňácka, v podhůří Bílých Karpat, přibližně 14 km od Veselí nad Moravou. Obec patří do tradičního národopisného regionu známého zachovanou lidovou kulturou, krajinou polí, luk a sadů. 
Okolí nabízí dobré možnosti pěší turistiky a cykloturistiky. Mezi známé cíle patří Velká Javořina, rozhledna Drahy, rozhledna Radošov, Suchovské mlýny a krajina Bílých Karpat. Regionem vede také naučná stezka Šumárnická, zaměřená na zdejší přírodu a tradiční hospodaření. 

Kompletní parcelní čísla a další podklady rádi poskytneme vážným zájemcům.

Přímý prodej bez provize. Zajištění kupní smlouvy a právního servisu je samozřejmostí.

Parametry

Cena: 219 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 5351 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: real-stream

Vzdálenosti

bankomat 4437 m MHD 293 m školka 682 m lékař 3000 m pošta 3000 m restaurace 4186 m škola 2885 m vlak 4997 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	219 000 Kč	+900.0 %
21.09.2026	21 900 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

219 000 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

390 707 Kč

297 882 – 496 642 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 367 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 386 497 · váha 82 %

Model z dat 430 300 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 405 552 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 386 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 300 Kč (rozpětí 269 540 Kč – 717 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 405 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 219 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 22:23

Předmětem prodeje je soubor zemědělských pozemků tvořený ornou půdou a travními porosty v Bílých Karpatech. Pozemky jsou v současnosti ekologicky obhospodařovány.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Suchov, točna)
Nádraží: 4999 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Liberec: 268 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 273 min · 2 přestupy
České Budějovice: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	zdraženo 21 900 → 219 000
21.09.2026	přidáno