Pronájem skladového prostoru 100 m²

Předklášteří, Předklášteří · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro vlastní výrobu, servis, sklad nebo řemeslnou činnost? V Předklášteří u Tišnova nabízím k pronájmu velmi praktický, světlý a uzavřený prostor o velikosti přibližně 100 m², který dříve sloužil jako zámečnická a klempířská dílna. Ideální místo pro ty, kteří potřebují funkční zázemí bez kompromisů.

Co prostor nabízí

- Rozměry cca 11,9 × 8,7 m – příjemně velká otevřená plocha
- Sekční vrata o velikosti š.310 × v.285 cm – pohodlný vjezd i pro větší techniku
- Tři velká okna zajišťují dostatek denního světla
- Moderní úsporné LED osvětlení pro práci i za šera
- Elektřina 220 V i 380 V, plyn a voda – vše s poměrovými měřiči
- K dispozici také robustní pracovní stůl – ponk cca 7 × 1,2 m, ideální pro výrobu či montáže

Přístup a okolí

- Široká příjezdová cesta – bezproblémový příjezd dodávkou i větším vozem
- Možnost parkování v areálu
- Klidné prostředí, přesto výborná dostupnost z Tišnova

Cena a podmínky

- Nájemné: 15 000 Kč/měsíc + DPH
- Záloha na energie dle dohody a předpokládané spotřeby
- Kauce dle dohody

Ve spolupráci s pronajímatelem je možné využívat firemní šatnu, umývárnu a sociální zařízení. Pokud hledáte místo, kde můžete nerušeně pracovat, skladovat nebo rozjet menší výrobu, toto může být přesně ono.

Parametry

Cena: 18 150 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: color-dream-by-keller-williams

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1367 m MHD 212 m školka 473 m lékař 230 m pošta 190 m restaurace 330 m škola 224 m vlak 1345 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 150 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 440 Kč

10 989 – 25 849 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 13 526 · váha 50 %

Model z dat 16 878 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 066 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 13 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 878 Kč (rozpětí 10 821 Kč – 26 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 150 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Předklášteří, obecní úřad)
Nádraží: 1148 m (Tišnov)
Brno hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
21.09.2026	přidáno