Prodej stavebního pozemku 4089 m²
Měrotín, Měrotín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný stavební pozemek v srdci přírody – Měrotín u Olomouce | 4 089 m²
Hledáte místo, kde můžete spojit klid venkova s dostupností města? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji mimořádně atraktivní stavební pozemek o rozloze 4 089 m² v obci Měrotín, pouhých 20 minut od Olomouce. Pozemek se nachází na klidném okraji obce, v nové rezidenční zástavbě, na konci slepé ulice, která je branou do přírody.
________________________________________
Proč je tento pozemek?
• Velkorysá výměra 4 089 m²
• Rovinatý terén + pravidelný tvar (cca 28 × 161 m)
• Inženýrské sítě na hranici pozemku
• Nádherné výhledy na oboru Hádkovo údolí, louky a lesy
• Maximální soukromí a klid – žádný provoz, pouze příroda
• Možnost rozdělení na 2 samostatné parcely (dva domy / dvojdomek)
• Dostupná občanská vybavenost
• Vhodné také jako investice
________________________________________
️ Stavební potenciál:
• Zastavitelná část cca 1 936 m²
o výstavba rodinného domu venkovského typu
o až 2 nadzemní podlaží + podkroví + podzemní podlaží
o zastavitelnost až 775 m²
o potenciální užitná plocha až 3 100 m²
• Zahrada cca 2 153 m²
o využití pro relaxaci i rekreaci
o možné stavby: bazén, sauna, altán, stodola, hřiště apod.
Ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i pro rodinný penzion nebo rekreační projekt
________________________________________
Lokalita, kterou si zamilujete
Měrotín je vstupní branou do chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví – unikátní přírodní oblast s lužními lesy, cyklostezkami a naučnými trasami.
V okolí najdete:
• malebné lesy, louky a pole
• krasové jeskyně a historické památky
• ideální podmínky pro turistiku i cyklistiku
________________________________________
Skvělá dostupnost
• Olomouc – 20 min (24 km)
• Litovel – 10 min (11 km)
• Mohelnice – 12 min (14 km)
Občanská vybavenost v dosahu, škola a školka cca 3,5 km v Bílá Lhota.
________________________________________
Doporučujeme osobní prohlídku – tohle místo má skutečnou atmosféru, kterou fotografie nepřenese.
Jsme přímí majitelé, neplatíte provizi.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (1345 Kč/m²)
- Pozemek
- 4089 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
bankomat
5385 m
MHD
305 m
školka
2877 m
lékař
331 m
pošta
2625 m
restaurace
2254 m
škola
2826 m
vlak
1276 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
1 345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.57 mil. Kč
3.42 mil. – 9.42 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.36 mil. · váha 34 %
Model z dat
5.74 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
9.88 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 822 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 9.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Měrotín,náves)
- Nádraží
- 1314 m (Mladeč)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |