Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 40 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo útulný domov v klidné části Ústí nad Labem? Nabízíme byt 2 kk o celkové podlahové ploše 40 m², který se nachází v 9. patře panelového domu s výtahem. Tento byt je ideální volbou pro páry, jednotlivce či investory. K bytu patří také sklepní koje. Dům prošel zdařilou revitalizací. Nová fasáda, lodžie, hliníkové žaluzie a upravený vchod do domu. Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho krásný výhled na město Ústí nad Labem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů a různých služeb, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (67500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1116 m MHD 80 m školka 274 m lékař 292 m pošta 1194 m restaurace 237 m škola 165 m obchod 1307 m vlak 1726 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.70 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 420 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Poláčkova)
Nádraží
1735 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno