Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji praktický a útulný byt 1+kk , 32m2, v oblíbené lokalitě Krásné Březno. Tento byt představuje ideální volbu pro mladý pár, menší rodinu, studenty i jako startovací nebo investiční bydlení. Fond oprav jen 1123,- Kč. Byt se nachází v panelovém domě po zateplení, což přispívá k většímu komfortu bydlení i nižším provozním nákladům. Velkým benefitem je velmi dobrá občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti najdete základní školu, mateřskou školu i nákupní centrum, takže budete mít vše potřebné pro pohodlný každodenní život na dosah ruky. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut trolejbusem, což ocení nejen pracující, ale také studenti, kteří hledají dostupné bydlení s rychlým spojením. Pokud hledáte byt, který spojuje praktické bydlení, dobrou lokalitu a skvělou dostupnost služeb i centra města, právě jste ho našli. S financováním koupě bytu vám rádi pomůžeme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
1.61 mil. Kč (50312 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realmaster

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 421

Vzdálenosti

bankomat 330 m MHD 108 m školka 353 m lékař 333 m pošta 231 m restaurace 424 m škola 177 m obchod 2577 m vlak 841 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 1.63 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 038 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Prior)
Nádraží
876 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno