Pronájem kanceláře 17 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu samostatnou kancelář v administrativní budově v Praze 7 - Holešovicích, Jablonského ul. 
Lokalita je s výbornou dopravní dostupností jen pár metrů od metra Holešovice. Parkování je možné před domem na zónách a parkovacích automatech, v okolí je možnost pronájmu dlouhodobého parkování na venkovním parkovišti.
K dispozici kancelář 17,1 m2 v 1.patře administrativní budovy, na podlaží je k dispozici soc. zázemí (kuchyňka, dámské a pánské WC). Budova je přístupná 24 hod. denně, je zabezpečena alarmem s napojením na PCO. Kancelář není vybavena nábytkem.
Měsíční paušál na poplatky je 1.613,- Kč/měs, záloha na energie je 1.152 Kč/měs. Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků a energií. K dispozici do 14-ti dnů, prohlídky jsou možné po dohodě předem.

Parametry

Cena: 7 835 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: realitni-agentura-starlet

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 158 m školka 425 m lékař 138 m metro 159 m pošta 552 m restaurace 18 m škola 89 m obchod 959 m vlak 427 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 835 Kč

461 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 775 Kč

5 075 – 13 899 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 216 · váha 37 %

Model z dat 8 443 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 3 328 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 9 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 443 Kč (rozpětí 5 411 Kč – 13 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 3 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 835 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Nádraží Holešovice)
Nádraží: 137 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno