Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 20 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pěkný slunný byt 1+kk v osobním vlastnictví v panelové stavbě ve velmi dobrém stavu v Ústí nad Labem. Byt je situován ve třetím patře a má užitnou plochu 20 m², což ho činí ideálním pro jednotlivce, mladé páry hledající vlastní bydlení či investory hledající možnost, jak zhodnotit své prostředky. Byt se nachází v panelovém domě v klidné a žádané části obce Ústí nad Labem Střekov, uprostřed zeleně s plnou občanskou vybaveností (školky, obchody, nemocnice, blízká zastávka MHD...). Byt je ve třetím patře budovy, je po kompletní rekonstrukci (zděné jádro, rozvod vody, odpady, elektroinstalace) což určitě oceníte. Byt je v osobním vlastnictví. K němu náleží také sklep o rozloze 2 m², který poskytuje další úložné prostory a balkónek v mezipatře. Byt je obsazen slušnou, řádně platící nájemnici, která byt obývá již přes 3 roky a chtěla by v nájmu pokračovat. V případě koupě pro vlastní bydlení smlouva s nájemnicí končí 09/26. Panelový dům je revitalizován a v dobré finanční kondici. Je zde plně funkční a zodpovědné SVJ. Pevné platby vč. fondu oprav činí 983 Kč/měs. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (89500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 675 m MHD 155 m školka 95 m lékař 678 m pošta 1096 m restaurace 206 m škola 248 m obchod 1551 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 1.69 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 500 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Karla IV.)
Nádraží
443 m (Ústí nad Labem-Střekov)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno