pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk se dvěma balkony, Strašnice Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk o užitné ploše 54,2 m², vhodný pro jednotlivce nebo pár. Byt se nachází v 8. patře moderního bytového domu s recepcí, kamerovým systémem a ostrahou a nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložného prostoru a hned dva balkony. Do bytu se vstupuje prostornou chodbou, z níž je dále na jejím konci přímý vchod do koupelny s WC, bidetem a vanou. Součástí koupelny je také pračka. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným myčkou nádobí, elektrickou troubou a varnou deskou, lednicí s mrazákem a digestoří. Z obývacího pokoje je přímý vstup na první balkon. Ložnice nabízí vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru a zároveň je z ní vstup na druhý, menší balkon. Velkou výhodou domu je recepce, která přispívá ke komfortu a bezpečnosti bydlení. Přímo v domě je zaveden optický kabel a hned ve vedlejší budově se navíc nachází PENNY Market, do něhož se pohodlně dostanete přes podzemní garáže, takže základní nákupy máte doslova pár kroků od bytu. V jeho okolí se nacházejí další obchody, restaurace a kavárny. Byt je díky své poloze také velmi dobře dostupný do centra Prahy a nabízí rychlé napojení na městskou infrastrukturu. Měsíční poplatky činí 6 500 Kč včetně elektřiny. Součástí pronájmu bytu je rovněž garážové stání za dalších 2 500 Kč měsíčně. Prostorný byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra, praktickým vybavením a možností parkování. Provize realitní kanceláři činí 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 16.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 20 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-993736
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 781 Kč
19 398 – 26 432 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 128 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 540 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 128 Kč (rozpětí 19 817 Kč – 26 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |