pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní, elegantně zařízený byt 3+1, Praha 2 - ul. Odborů Nabízíme k pronájmu krásný luxusní plně zařízený byt 3+1 v prvním patře činžovního domu přímo v centru města. Byt při své velikosti 81 m² nabízí: vstupní halu (se zabudovanou šatní skříní), obývací pokoj dohromady s jídelnou, dvě ložnice s dvojlůžky a vestavěnými šatními skříněmi, dvě koupelny, kuchyň a komoru (s pračkou a kotlem). Byt je elegantně zařízen orientálními koberci, keramickými kamny ve stylu liberty která se nachází v obývacím pokoji. Jedna koupelna je provedena v luxusním stylu a druhá se sprchovým koutem. K dispozici TV se satelitem a DVD. Byt je vhodný pro 4 dospělé osoby. Nájemné 41.000 Kč, poplatky 2.500 Kč + energie.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6039B
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 474 Kč
27 557 – 37 575 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
32 800 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
30 045 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 800 Kč (rozpětí 28 104 Kč – 37 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 30 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |