Pronájem garáže 25 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám exkluzivně zprostředkuje pronájem garáže o užitné ploše 25 m2. Garáž se nachází v Omlenické ulici na okraji města Kaplice.

Garáž je vhodná k parkování osobního automobilu, dodávky, motorky popř. jako skladovací prostor. Rozměr prostoru je 3,56 x 6,93 m. K dispozici je elektřina 220 V. Vjezd je opatřen kovovými vraty.

Měsíční nájemné činí 3.000,- Kč + 600 Kč zálohy na energie. Kauce vy výši 2 měsíčních nájmů s energiemi. Provize RK 5.000 Kč + DPH 21%.

Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2004
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 85 m školka 236 m lékař 257 m pošta 339 m restaurace 152 m škola 62 m vlak 3198 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 914 Kč

2 349 – 3 757 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2 760 · váha 45 %

Model z dat 3 019 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 3 676 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 2 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 019 Kč (rozpětí 2 425 Kč – 4 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 3 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Kaplice, škola)
Nádraží: 3120 m (Omlenice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno