Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 33 m²

Ústí nad Labem, Všebořice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 1+1 s výměrou 33,6 m², který se nachází v 6. patře panelového domu v ulici 17. listopadu v Ústí nad Labem.  Dispozici bytu tvoří prostorná kuchyně s jídelním koutem, samostatný pokoj, koupelna a předsíň. Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým jádrem. V kuchyni byla v nedávné době provedena výměna kuchyňské linky, ostatní části bytu jsou v původním provedení. K bytu samozřejmě náleží sklepní kóje. Díky své dispozici a velikosti může být byt zajímavou volbou jak pro jednotlivce či mladý pár, tak i pro investory hledající nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Všebořice patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Ústí nad Labem díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, supermarkety, školy, školky, zdravotní středisko, zastávky MHD i další služby každodenní potřeby. Výhodou je rovněž rychlé spojení do centra města a snadné napojení na dálnici D8. Pokud hledáte bydlení s možností realizovat rekonstrukci podle vlastního vkusu nebo investici s potenciálem budoucího pronájmu, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.24 mil. Kč (67879 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 120.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 433

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 125 m školka 336 m lékař 763 m pošta 212 m restaurace 50 m škola 437 m obchod 212 m vlak 3956 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 2.34 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 902 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Na Kohoutě)
Nádraží
3963 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno