Prodej bytu 3+kk 97 m²
Tisá, Tisá · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji kompletně nově zrekonstruovanou bytovou jednotky s dispozičním řešením 3+kk a o celkové podlahové ploše 97 m². Byt je ve starším cihlovém činžovním domě v obci Tisá, okr. Ústí nad Labem. Byt je v na prvním patře dvoupodlažního činžovního domu.
Byt se nabízí po právě dokončené kompletní rekonstrukci – jsou kompletně nově provedeny rozvody všech inženýrských sítí (voda, kanalizace, elektřina), byt je nově kompletně na bílo vymalovaný (nově byly provedeny štuky), v bytě je nově provedeno vytápění – jsou nově naistalována nová krbová kamna a je nainstalován nový elektrokotel (PROTHERM 12 kW) - je kompletně provedena příprava pro připojení radiátorů ústředního vytápění do všech místností bytu, ohřev teplé vody je zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Jsou nově provedeny podlahy – laminátové plovoucí, dlažba, koberce. Byt má plastová okna s izolačními trojskly. V bytě je nainstalována nová kuchyňská linka – s vestavěnou elektrickou pečící troubou a vestavěnou indukční varnou deskou, včetně digestoře a kompletní přípravy pro připojení myčky nádobí. Byt se nabízí částečně zařízený – vybavený.
Bytová jednotka je prosvětlená s okny orientovanými na sever a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla, ale zároveň byt udržuje příjemnou teplotu během letních měsíců a současně nabízí nové a moderní bydlení uprostřed malebné obce Tisá, známé svými turistickými atrakcemi a krásnou přírodou. Tento byt v Tisé je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výhodami moderního životního prostředí, obklopené přírodou a v dosahu všech potřebných služeb.
Dopravní dostupnost lokality je výborná, s dobrou dostupností automobilovou dopravou, event. prostřednictvím místní autobusové dopravy. Lokalita nabízí také dostupnou veškerou občanskou vybavenost.
Byt je ihned k dispozici pro nastěhování.
Parametry
- Cena
- 4.63 mil. Kč (47732 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1932
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finosa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
301 m
školka
1000 m
lékař
934 m
pošta
464 m
restaurace
56 m
škola
368 m
vlak
3924 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4.63 mil. Kč | -6.1 % |
| 24.08.2026 | 4.93 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.88 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
3.97 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.50 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 941 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4775 m (Velké Chvojno, Malé Chvojno, rozc.)
- Nádraží
- 5372 m (Malé Chvojno)
- Praha hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 4.93 mil. → 4.63 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |