prodej bytu 1+1 50 m²

Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

60 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 50m², výhled do zeleně V zastoupení majitele nabízím ke koupi bytovou jednotku o výměře 49,5m², umístěnou ve druhém- posledním patře zděného bytového domu v Tovární ulici v Kryrech. Jednotka je ve standardním stavu. Vstupní hala 11m², koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku a s bojlerem pro ohřev vody 3,5m². Samostatný zadní pokoj je o velikosti 20m² a přední pokoj s kuchyňským kout o velikosti 16m². Dřevěná okna ve všech místnostech orientovaná na jih s výhledem do zeleně. Byt je velmi prosvětlený také díky vysokým stropům. Střecha na domě byla renovována a půda nad bytem je zateplena a nevyužívá se. K bytu náleží prostorná sklepní koje 3m x 2,5m. Byt se ideálně předává vybaven nábytkem jako na fotografiích. Vytápěno centrálním plynovým kotlem v domě. Fond oprav činí 990,-Kč. Vhodný také jako investiční nemovitost, lze ihned pronajímat. Se zajištěním financování i vhodného nájemce Vám budu ráda nápomocna. Kryry jsou stále se rozvíjejícím městem v severozápadních Čechách, je zde zajištěna občanská vybavenost. Dojezdové vzdálenosti - Praha 80km, Karlovy Vary 50km, Žatec 16km. Nyní byla dokončena dálnice D6. Parkování u domu bez problému. Dům sousedí s výrobnou skleněných produktů AGC kde je prostorné parkoviště. Ve městě vlaková a autobusová zastávka. Mnoho zajímavostí v okolí, dostatek pracovních míst. Nemovitost bez právních vad, ihned k převodu. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (35800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, autobus, dálnice PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02202

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

35 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

1.50 mil. – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.69 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 216 min · 3 přestupy
Liberec: 238 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno