Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m², který se nachází v 5. patře domu v ulici Podkovářská. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, balkon a možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. Pronajímá se nezařízený, takže si jej můžete vybavit přesně podle svých potřeb.
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, troubou a digestoří. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i další vybavení.
Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Praktickým benefitem je také komora přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Příjemným bonusem je balkon, který můžete využít například pro posezení nebo pěstování rostlin.
Velkou výhodou je také lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka, odkud se během několika minut dostanete ke stanici metra Českomoravská. V okolí najdete také obchody, služby, restaurace a další občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní bydlení.
Byt bude připraven k nastěhování koncem listopadu, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 299 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 21.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 131.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
547 m
školka
108 m
lékař
703 m
metro
753 m
pošta
1043 m
restaurace
59 m
škola
69 m
obchod
171 m
vlak
854 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 20 500 Kč | -2.4 % |
| 21.09.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 314 Kč
19 359 – 24 582 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 365 · váha 61 %
Model z dat
21 827 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 21 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 827 Kč (rozpětí 18 622 Kč – 25 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Podkovářská)
- Nádraží
- 703 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 21 000 → 20 500 |
| 21.09.2026 | přidáno |