Prodej bytu 1+1 31 m²

Velké Březno, Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v obci Velké Březno, ulice Litoměřická 252.

Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 1+1 je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Vytápění bytu je elektrické.

Bytový dům se nachází v klidné části Velkého Března s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V obci najdete základní služby, obchody, školu, školku i možnosti pro volnočasové aktivity. Velké Březno zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost do Ústí nad Labem.

Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci s možností vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (46774 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 100.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2172 m MHD 399 m školka 730 m lékař 2254 m pošta 669 m restaurace 438 m škola 457 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 1.76 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.48 mil. · váha 50 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 729 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Velké Březno, Vítov)
Nádraží: 550 m (Panství Velichov)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno