prodej bytu 2+kk 58 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

62 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytové jednotky velikosti 2+kk s terasou v nově vznikajícím projektu Byd Dovolujeme si Vám exkluzivně představit nově vznikající bytové jednotky v projektu Bydlení Vrchbělá – moderní bydlení zasazené do klidu, zeleně a panenské přírody. Jde o další etapu úspěšného rezidenčního areálu, kde už dnes žije mnoho spokojených rodin, párů i jednotlivců, kteří si zamilovali kombinaci moderní architektury a absolutního klidu. Byty v projektu Bydlení Vrchbělá – nové jednotky, nový standard života Byty rychle mizí a nacházejí své nové majitele. Aktuálně nabízíme bytové jednotky velikosti 2+kk a 3+kk o výměře 57 - 84 m², vždy však s promyšleným dispozičním řešením. Byty, které jsou v přízemí projektu, jsou bezbariérové a s přímým vstupem na terasu a následně společnou zahradu. Každý byt je navržen tak, aby splňoval nároky dnešního bydlení – dostatek světla, soukromí, prostoru a nízké provozní náklady. Přízemní byty mají k dispozici velkou terasu s pergolou a přístupem na společnou zahradu. Lokalita, která má duši: Vrchbělá Tento projekt je zasazen na okraj města Bělá pod Bezdězem, v unikátní lokalitě Vrchbělá, místě, kde je to kousek do města a ještě blíže k absolutnímu klidu přírody a tichu lesa. Vrchbělá nabízí: · nekonečné lesy, trasy pro cyklisty, běžce i rodiny s dětmi, · sportovní areál Vrchbělá s hotelem Relax, dětskou ZOO a s velkým dětským hřištěm · koupaliště a spoustu příležitostí pro aktivní život, · čistý vzduch, klidné prostředí a minimum zástavby. Je to lokalita, kde ráno slyšíte ptáky a večer vidíte hvězdy. Kde příroda není jen dekorací, ale stává se součástí vašeho každodenního života. A přitom je to pouhých 15 minut od Mladé Boleslavi, takže ideální pro všechny, kdo hledají kompromis mezi klidem a výbornou dostupností práce, škol či služeb. Samotná Bělá pod Bezdězem nabízí kompletní občanskou vybavenost. Standardy a energetická úspora Součástí každé jednotky je: · centrální nízkoenergetické topení, · energetický štítek B – velmi úsporný, · nízké provozní náklady, · moderní technologie a kvalitní provedení. Předpokládané dokončení: konec roku 2026. Výstavba již probíhá a je možné si dispozice bytů osobně prohlédnout. Cena od 4.890.000,- Kč včetně DPH a všech poplatků. Cena je za kompletně dodělaný byt včetně podlah, vnitřních dveří a sanity. Na každém novém majiteli pak už je dodělat si kuchyňskou linku dle svých požadavků a vestavné šatní skříně. Chcete se podívat osobně? Rádi vás stavbou provedeme a ukážeme vám, jak může vypadat vaše nové místo pro život uprostřed přírody. 

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (92241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Vagner Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: podlahové vytápění Číslo zakázky: IDNES-N00205

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.35 mil. Kč

92 241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč

4.59 mil. – 6.41 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.49 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno