Prodej bytu 3+1 73 m²
Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stačí si přinést kufry a o zbytek se už nemusíte starat. Některé byty si musíte nejdříve představit u tohoto už nemusíte.
Hledáte byt, který je kompletně zrekonstruovaný, moderní a připravený k okamžitému bydlení? Pak vás tento byt 3+1 v Třebíči – Borovině může opravdu oslovit.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí od podlahy až po rozvody. celý prostor byl promyšlen tak, aby nabídl pohodlné bydlení bez nutnosti dalších starostí s bouráním, řemeslníky a dalšími velkými investicemi.
Praktická dispozice nabízí tři samostatné pokoje a kuchyň, takže každý člen domácnosti může mít svůj prostor. Obývací pokoj pro společné chvíle, ložnice pro klid a odpočinek a třetí pokoj, který může být dětským pokojem, pracovnou, pokojem pro hosty, nebo třeba domácí posilovnou.
A právě to je na dispozici 3+1 skvělé – dokáže se přizpůsobit tomu, jak žijete dnes i tomu, co budete potřebovat za pár let. Zasklená lodžie je příjemným bonusem, který rozšiřuje možnosti využití bytu po velkou část roku. Ranní káva, večerní posezení nebo místo pro květiny a odpočinek – záleží jen na vás.
K pohodlnému bydlení přispívá také nový výtah, takže se nemusíte starat o schody ani při stěhování, ani s každodenními nákupy.
Bydlení není jen o samotném bytě. Je také o tom, jak se vám bude žít venku.
Borovina patří mezi nejoblíbenější části Třebíče, kde máte potřebnou občanskou vybavenost i dobrou dostupnost do dalších částí města. Obchody, služby, MHD a možnosti pro každodenní život máte pohodlně po ruce.
A když chcete na chvíli vypnout? Nemusíte nikam daleko.
Přijďte se podívat osobně protože fotografie vám ukážou byt. Až na prohlídce zjistíte, jestli jste našli svůj domov.
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Těšíme se na vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (88904 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
157 m
školka
93 m
lékař
247 m
pošta
1669 m
restaurace
397 m
škola
1549 m
obchod
2946 m
vlak
594 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
88 904 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
5.02 mil. – 6.03 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
5.31 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 783 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Za Rybníkem)
- Nádraží
- 744 m (Třebíč-Borovina)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |