Prodej garáže 16 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní řadovou garáž v Hradci Králové, v lokalitě Pouchov, ulice U Mostku.
Garáž má plochu 18 m² a je v dobrém, udržovaném stavu. Do garáže zavedena elektřina 230 V. Uzavírání výklopnými vraty. Příjezd po zpevněné komunikaci.
Garáž je připravena k okamžitému využití – ať už pro parkování Vašeho vozu nebo jako praktický skladovací prostor.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši bezplatnou zákaznickou linku.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (36875 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: pink-reality

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 925 m MHD 191 m školka 369 m lékař 549 m pošta 1312 m restaurace 654 m škola 434 m obchod 1056 m vlak 526 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

36 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

577 936 Kč

527 430 – 680 048 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 543 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 580 931 · váha 77 %

Model z dat 585 285 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 568 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 308 Kč/m² → 580 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 285 Kč (rozpětí 447 177 Kč – 794 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 568 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Hradec Králové, Pouchov, železniční zastávka)
Nádraží: 280 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno