Prodej bytu 3+1 127 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Tento byt vás okouzlí prostorem, teplem domova i krásným okolím.
V klidné části obce, jen kousek od přírody České Kanady, na vás čeká velmi prostorný a světlý byt 3+1 s jídelnou o celkové výměře 127 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven přivítat svého nového majitele.
Dispozice bytu je promyšlená a velmi praktická – do tvaru „L“, takže přirozeně odděluje společenskou a soukromou část. Srdcem domova je krásná kuchyně s jídelnou (21 m²), ze které se plynule vchází do velkého obývacího pokoje (25 m²) orientovaného na jih a západ. Atmosféru tu dotvářejí krbová kamna, která nejen zahřejí, ale dodají i kouzlo večerům. Kdo má raději jiný typ vytápění, ocení připravenou plynovou přípojku i možnost elektrického kotle.
Byt má dvě příjemné ložnice (14 a 16 m²), dvě koupelny (jedna se sprchou, druhá s vanou) a dvě WC, každá koupelna má navíc vlastní bojler. Dále zde najdete praktickou předsíň a technické zázemí.
Celý byt je po důkladné rekonstrukci – nové rozvody, plastová okna, dveře, zárubně, podlahy s odvětráním i zateplení stropů. Je připravený k okamžitému bydlení bez starostí.
A co najdete venku?
K bytu patří dva prostorné sklepy, část půdy a dvě kóje v hospodářské budově na společném dvoře.
Tento byt vás potěší nejen svou velikostí a stavem, ale i příjemnou energií a okolím plným přírody. Česká Kanada nabízí lesy, rybníky, cyklostezky i čistý vzduch – ideální místo pro klidný život nebo víkendový odpočinek.
Poznámka: Díky dvěma koupelnám nabízí byt možnost pohodlného dvougeneračního bydlení, případně úpravy na dvě samostatné bytové jednotky.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (32205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- oliver-home-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 270.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
442 m
školka
4960 m
lékař
611 m
pošta
402 m
restaurace
289 m
škola
333 m
obchod
462 m
vlak
511 m
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 5.92 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
5.06 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 845 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
- Nádraží
- 501 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |