Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Čistý byt o dispozici 1+kk o ploše 28,8 m2 s teráskou a malou zahrádkou o ploše cca 5 m2 se nachází v novostavbě z roku 2022 a je připraven ihned k nastěhování. Byt je čerstvě vymalovaný, zařízený kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, bez myčky a lednice, v místnostech úsporná LED svítidla, zrcadlo v koupelně. Toaleta je společná s koupelnou se sprchovým koutem. Měsíční náklady při jedné osobě jsou 2.200 Kč + 800 Kč další osoba. Elektrická energie se nepřevádí na nájemce a záloha na elektřinu je 1.000 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 24.000 Kč a odměna RK je ve výši 1 měsíčního nájmu. Okolí domu láká k procházkám nebo sportovnímu vyžití budoucího nájemce. Kompletní občanská vybavenost v místě, Lidl v pěší dostupnosti domu. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Pozemek: 5 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2022
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 1.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 127 m školka 390 m lékař 493 m pošta 845 m restaurace 536 m škola 742 m obchod 3502 m vlak 1708 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 187 Kč

12 501 – 15 890 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 483 · váha 60 %

Model z dat 14 002 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 172 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 14 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 002 Kč (rozpětí 11 997 Kč – 16 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Milovice, Sluneční vrch)
Nádraží: 1711 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno