pronájem pokoje 16 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje pro 2 osoby v bytě 3+kk se vstupem na terasu a vlastní garáží v Brně Nabízíme k pronájmu pokoj (16 m²) pro 2 osoby, v bytě 3+kk o celkové ploše 119 m², který se nachází na prestižní adrese Petr Křivky v oblíbené části Brno - Nový Lískovec. Byt je situován ve 4. patře a z pokoje je přímý vstup na terasu, která nabízí jedinečný výhled na okolí. V bytě jsou další dva pokoje, kde bydlí mladé pracující ženy z Filipín, dále plně vybavená kuchyně, koupelna, samostatná toaleta a prostorná chodba, ze které je přímý přístup do garáže, která k bytu náleží. Všechna okna v bytě jsou opatřena venkovními žaluziemi. Byt je vybaven rustikálním nábytkem a je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a funkčnost. Byt je bezbarierový. Pokoj je vhodný pro mladé pracující, studenty. Městská část Nový Lískovec patří mezi klidné lokality s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází univerzitní kampus Masarykovy univerzity, nemocnice Bohunice, Campus Square, škola, školka, obchody, restaurace a veřejná doprava. Pro milovníky přírody je v okolí mnoho zeleně a parků, které nabízí skvělé možnosti pro sportovní aktivity a relaxaci. Výborná dostupnost do centra města a rychlý přístup na dálnici je další z výhod této lokality. Pokoj je volný od 1.11.2027 Cena podnájmu: 8 500,- Kč/osoba Kč, při obsazení pouze 1 osobou je cena za pokoj 15 000,-Kč Záloha na energie: v ceně pronájmu Vratná jistina: 8 500,- Kč/osoba Kč, při obsazení pouze 1 osobou je výše vratné kauce 15 000,-Kč Provize RK: 1 nájem + DPH 21% 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-994516

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

531 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 301 Kč

7 916 – 10 755 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 9 519 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 5 935 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 519 Kč (rozpětí 8 156 Kč – 10 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 5 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno