Prodej garážového stání 20 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi prostorné garážové stání v ulici U Elektry na Praze 9. 

Extra prostorné garážové stání, které je vhodné i pro SUV, dodávku, tak i pro bezpečné parkování veterána či sportovního auta.
Velikost stání: 20 m².

Možnost instalace dobíjecího wallboxu pro váš eletromobil.
Celý dům včetně garáže snímán kamerovým systémem.
Vjezd pomocí GSM brány.
Novostavba od společnosti Finep z roku 2021.

Měsíční poplatky: 489 Kč
Konečná cena stání: 997.000,- Kč.

Pro více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 997 000 Kč (49850 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: vagner-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 490 m školka 93 m lékař 1076 m metro 758 m pošta 1483 m restaurace 157 m škola 105 m obchod 592 m vlak 1381 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

997 000 Kč

49 850 Kč/m²

Odhad reálné ceny

946 078 Kč

828 095 – 1.11 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 889 313 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 943 100 · váha 76 %

Model z dat 996 963 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 834 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 155 Kč/m² → 943 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 996 963 Kč (rozpětí 761 712 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 834 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 997 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (U Elektry)
Nádraží: 704 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno