prodej stavebního pozemku 1 580 m²

Hlušovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 1580 m² Představujeme Vám k prodeji stavební pozemek o rozloze 1580 m² v klidném a příjemném prostředí obce Hlušovice, pouhých 15 minut jízdy od Olomouce. Pozemek je určený k okamžité výstavbě rodinného domu. Díky své rozloze a umístění je ideální pro rodinu, která hledá dostatek prostoru pro dům, zahradu, dětské hřiště nebo třeba i bazén. Pozemek je již plně připravený – elektřina a vodovod se nachází na jeho hranici, odpadní vody lze řešit napojením na kanalizaci. V zadní části pozemku se navíc nachází i studna. Lokalita Hlušovic je velmi vyhledávaná díky kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do města. Obec nabízí příjemnou komunitní atmosféru, minimum dopravního ruchu a krásnou okolní přírodu vhodnou pro procházky, cyklistiku i rodinné aktivity. Dopravní dostupnost je zde nadstandardní – v obci se nachází autobusová zastávka s přímým spojením do Olomouce a zároveň je k dispozici i vlakové spojení, což zajišťuje pohodlné a flexibilní dojíždění jak za prací, tak za školou či službami. Rychlé napojení na hlavní tahy pak umožňuje snadnou dostupnost i do dalších měst. Občanská vybavenost činí z této lokality ideální místo pro moderní rodinné bydlení. Pozemek může být ideální i jako investice do budoucna. Naše realitní a finanční služby jsou Vám také k dispozici, abychom Vám pomohli najít nejvýhodnější variantu financování této investice s průběžným snižováním úrokové sazby. V aktuální době, kdy sazby klesají, tak ať na hypotéce zbytečně nepřeplácíte. Dále Vám můžeme pomoci s návrhem a kompletní realizací Vašeho stavebního záměru – od projektové dokumentace až po vyřízení stavebního povolení. Využít můžete vše nebo jen část, rádi Vám budeme nápomocní při realizaci Vašeho nového domova. Pokud toužíte po vlastním bydlení v přírodě a zároveň s výbornou dostupností do města, je tato nabídka přesně pro Vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (4113 Kč/m²)
Pozemek: 1580 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-977143

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

4 113 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

2.39 mil. – 6.58 mil. Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.96 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno