Prodej bytu 2+kk 58 m²
Bělá pod Bezdězem, Vrchbělá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
59 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám exkluzivně představit nově vznikající bytové jednotky v projektu Bydlení Vrchbělá – moderní bydlení zasazené do klidu, zeleně a panenské přírody. Jde o další etapu úspěšného rezidenčního areálu, kde už dnes žije mnoho spokojených rodin, párů i jednotlivců, kteří si zamilovali kombinaci moderní architektury a absolutního klidu.
Byty v projektu Bydlení Vrchbělá – nové jednotky, nový standard života
Byty rychle mizí a nacházejí své nové majitele.
Aktuálně nabízíme bytové jednotky velikosti 2+kk a 3+kk o výměře 57 - 84 m², vždy však s promyšleným dispozičním řešením. Byty, které jsou v přízemí projektu, jsou bezbariérové a s přímým vstupem na terasu a následně společnou zahradu.
Každý byt je navržen tak, aby splňoval nároky dnešního bydlení – dostatek světla, soukromí, prostoru a nízké provozní náklady. Přízemní byty mají k dispozici velkou terasu s pergolou a přístupem na společnou zahradu.
Lokalita, která má duši: Vrchbělá
Tento projekt je zasazen na okraj města Bělá pod Bezdězem, v unikátní lokalitě Vrchbělá, místě, kde je to kousek do města a ještě blíže k absolutnímu klidu přírody a tichu lesa.
Vrchbělá nabízí:
· nekonečné lesy, trasy pro cyklisty, běžce i rodiny s dětmi,
· sportovní areál Vrchbělá s hotelem Relax, dětskou ZOO a s velkým dětským hřištěm
· koupaliště a spoustu příležitostí pro aktivní život,
· čistý vzduch, klidné prostředí a minimum zástavby.
Je to lokalita, kde ráno slyšíte ptáky a večer vidíte hvězdy. Kde příroda není jen dekorací, ale stává se součástí vašeho každodenního života.
A přitom je to pouhých 15 minut od Mladé Boleslavi, takže ideální pro všechny, kdo hledají kompromis mezi klidem a výbornou dostupností práce, škol či služeb. Samotná Bělá pod Bezdězem nabízí kompletní občanskou vybavenost.
Standardy a energetická úspora
Součástí každé jednotky je:
· centrální nízkoenergetické topení,
· energetický štítek B – velmi úsporný,
· nízké provozní náklady,
· moderní technologie a kvalitní provedení.
Předpokládané dokončení: konec roku 2026. Výstavba již probíhá a je možné si dispozice bytů osobně prohlédnout.
Cena od 4.890.000,- Kč včetně DPH a všech poplatků. Cena je za kompletně dodělaný byt včetně podlah, vnitřních dveří a sanity. Na každém novém majiteli pak už je dodělat si kuchyňskou linku dle svých požadavků a vestavné šatní skříně.
Chcete se podívat osobně?
Rádi vás stavbou provedeme a ukážeme vám, jak může vypadat vaše nové místo pro život uprostřed přírody.
Parametry
- Cena
- 5.35 mil. Kč (92241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- vagner-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2844 m
MHD
628 m
školka
2530 m
lékař
2263 m
pošta
2723 m
restaurace
742 m
škola
2081 m
vlak
3387 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.35 mil. Kč
92 241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.29 mil. Kč
4.79 mil. – 5.70 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
5.24 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.43 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.62 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 298 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 663 m (Bělá pod Bezdězem, Dřevařská)
- Nádraží
- 3376 m (Bělá pod Bezdězem město)
- Liberec
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |