Pronájem garážového stání 12 m²

Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem parkovacího stání v podzemních garážích v domě v ulici Mezitraťová v projektu HARMONIA. Jedná se o parkovací stání v zakadači. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: albion-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 247 m školka 551 m lékař 1232 m metro 1258 m pošta 1515 m restaurace 480 m škola 499 m obchod 388 m vlak 960 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 686 Kč

1 396 – 2 078 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 450 · váha 70 %

Model z dat 2 319 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 1 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 319 Kč (rozpětí 1 863 Kč – 3 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 1 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Vinice Hrdlořezy)
Nádraží: 732 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno