prodej stavebního pozemku 1 575 m²

Mladé Buky · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1575m² V exkluzivním zastoupení Vám k prodeji nabízíme soubor pozemků v Hertvíkovicích (Mladé Buky), které dohromady tvoří funkční celek, který je vhodný pro zastavění. Jedná se o slunný, mírně svažitý pozemek s výhledem do zeleně / hor. Lokalita: Hertvíkovice, jsou součástí obce Mladé Buky, na úpatí Krkonoš. Místo, kde se spojuje klid horské přírody s velmi dobrou dostupností služeb i celoročního vyžití. Pozemek nabízí ideální prostor pro rodinné bydlení, rekreační chalupu i investiční záměr. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, zimní sporty i příjemné zázemí obce Mladé Buky. Soubor pozemků (celková výměra 1575m²): Parc. č. 57/1 - trvalý travní porost o výměře 1164m² Parc. č. 57/2 - trvalý travní porost o výměře 8m² Parc. č. 57/3 – ostatní plocha o výměře 247m² Parc. č. 358/2 - trvalý travní porost o výměře 105m² Parc. č. 358/3 - trvalý travní porost o výměře 26m² Parc. č. 1375 – ostatní plocha o výměře 25m² Územní plán: Dle územního plánu se jedná o plochy určené k bydlení v rodinných domech venkovského typu (BV). Sítě: Přípojky je třeba vybudovat. Vedení vody a kanalizace resp. přípojné místo je v horní části pozemku, kde s ohledem na tvar i příjezdovou cestu bude vhodné umístění budoucího objektu. Elektřina i plyn je rovněž v dosahu. Příjezdová cesta: Z hlavní komunikace I/14 (celoročně udržované) je krátká odbočka přímo k pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek: 1575 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-981046

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.13 mil. Kč

1 350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

1.53 mil. – 4.31 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.15 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 21:24

Slunný a mírně svažitý stavební pozemek v Mladých Bukch (Hertvíkovicích) je určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Sítě jako voda, kanalizace, elektřina a plyn jsou v dosahu, přípojky je však nutné vybudovat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v horní části pozemku
odpady: v horní části pozemku

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Liberec: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno