Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 | OV | Ústí nad Labem – Bukov | ul. Dukelských hrdinů Hledáte domov, kde budou mít děti vše po ruce? Tento útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví na oblíbeném Bukově je přesně to, co hledáte. Byt a dům: Třetí patro zatepleného cihlového domu – ticho, teplo a nízké náklady Plastová okna, kuchyňská linka, hluboká vana v koupelně Nové rozvody vody a odpadů – žádné starosti o opravy. Byt je předělaný na 3+1, kde jeden vetší pokoj je rozdělen stavební příčkou. Výhled z oken do klidného zeleného okolí Ideální místo pro rodinný život: Mateřská i základní škola – 5 minut pěšky Park s dětským hřištěm – 5 minut pěšky Centrum města – 10 minut MHD Parkoviště přímo před domem na silnici. Bezpečí a klid na prvním místě: Pečlivě udržovaný dům s kamerovým systémem Klidná rezidenční lokalita plná zeleně – bezpečné prostředí pro děti Praktické informace: Fond oprav: 1313 Kč / měsíc Byt volný ihned S hypotékou pomůže náš specialista – rádi vše vyřídíme za vás Dejte svým dětem zázemí, které si zaslouží. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku – termín přizpůsobíme vám.

Parametry

Cena
3.32 mil. Kč (63846 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1963
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realmaster

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 424

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 241 m školka 320 m lékař 611 m pošta 528 m restaurace 474 m škola 234 m obchod 474 m vlak 3774 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 869 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Dukelských hrdinů)
Nádraží
3787 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno