Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý po byt 3+1 po celkové rekonstrukci v klidné části obce Ústí nad Labem, ul. Peškova. Tento panelový byt se nachází ve třetím patře osmipodlažního domu s výtahem, rekontrukce bytu proběhla v roce 2025. Byt disponuje užitnou plochou 75 m² a je částečně vybavený. Součástí bytu je i lodžie a sklep, každá o ploše 2 m². V bytě je moderní bezúchytová kuchyně v lesklé šedé barvě, vybavená myčkou nádobí, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a výsuvnou digestoří s moderním nerezovým dřezem, kuchyň má k dispozici dostatek prostoru pro jídelní stůl. Vedle kuchyně je pokoj s lodžií, který může být využit jako příjemná ložnice, s výhledem do zeleně. Byt má další dva prostorné pokoje a velmi praktickou samostatnou komoru či šatnu. Koupelna s prostorným sprchovým koutem je obložena italskou dlažbou Marazzi v příjemných pastelových barvách, geberitové wc, samozřejmostí je přípojka pro pračku. Z hlediska dostupnosti je lokalita velmi dobře spojena hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází zastávky vlaku, autobusu, MHD a také se snadno dostanete na dálnici i silnice, což zajišťuje pohodlné cestování a rychlé spojení s okolím. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (39867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Rekonstrukce
2025
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vomackova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 859 m MHD 246 m školka 61 m lékař 642 m pošta 985 m restaurace 606 m škola 441 m vlak 880 m

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.79 mil. · váha 34 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 177 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Skalka)
Nádraží
926 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno