Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu menší kancelář 20,35m2 v prosklené chodbě kancelářské budovy v reprezentativní budově s recepcí, 1.patro, Nový Kolowratský palác, Na Příkopě, Praha 1.

Jedná se o menší prosklenou kancelář, která je přístupná samostatně z vnitřního schodiště domu, nebo je možné využít hlavní vchod se službou recepce.
Kancelář je klimatizována a není vybavena nábytkem. Nábytek na fotografiích je současného nájemníka.

Výhled z chodby u této kanceláře je do vnitrobloku domu.

K pronájmu této kanceláře je možné zdarma využít malou nebo velkou zasedací místnost, kuchyňku s kávou, toalety pánské a dámské a úklid kanceláří, symetrický rychlý internet 200/200Mbit/s.
V budově k pronájmu kanceláře je možné zřídit sídlo společnosti.
Objekt je střežen 24/7.

Parkovací stání je možné v Myslbeku za poplatek 8.500,-Kč/měsíc.

V okolí budovy je veškerá občanská vybavenost, kavárny a restaurace, metro A i B - Můstek, náměstí Republiky, tramvajové linky - 2, 6, 8, 15, 25, 26, bus č. 207, nákupní centrum Palladium.

Nájemné je ve výši 18.291,-Kč/měsíc, včetně zálohy na energie, vysokorychlostního internetu, využití recepce, kuchyňky s kávou, úklidu kanceláře, využití malé nebo velké zasedací místnosti.
Parkování za poplatek v Myslbeku.
Provize je ve výši 1 měsíčního nájmu.

K dispozici od 1.1. 2027. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 18 291 Kč /měsíc (915 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: petra-skorpilova

Vybavení a sítě

doprava: MHD typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 309 m školka 283 m metro 121 m pošta 297 m restaurace 36 m škola 84 m obchod 36 m vlak 701 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 291 Kč

915 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 001 Kč

7 797 – 19 055 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 300 · váha 67 %

Model z dat 16 104 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3 720 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 665 Kč/m² → 13 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 104 Kč (rozpětí 10 320 Kč – 25 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 3 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 291 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Jindřišská)
Nádraží: 176 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno