prodej pole 3 829 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Tachov u Doks Nabízíme k prodeji tři pozemky o celkové výměře 3 829 m² v obci Tachov, která se nachází asi 3 km jihozápadně od města Doksy, v okrese Česká Lípa, Liberecký kraj. Pozemky leží jihozápadně od obce a dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost. Přístup je zde zajištěn po nezpevněné komunikaci. V blízkosti se nachází vyhlídka Korecký vrch odkud je krásný výhled na Ralskou pahorkatinu, Kokořínsko a České středohoří. Obec se rozkládá v turisticky velmi atraktivní krajině, poblíž Máchova jezera a nachází se v těsné blízkosti CHKO Kokořínsko. Okolí je ideální k turistickým i cykloturistickým výletům. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Vždy je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili. 

Parametry

Cena: 115 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3829 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00515

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

237 874 Kč

158 969 – 427 179 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 223 601 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 221 961 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 291 004 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 961 Kč (rozpětí 139 036 Kč – 370 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 291 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 17:24

Jedná se o prodej pozemků vedených jako trvalý travní porost v turisticky atraktivní lokalitě. Pozor na nezpevněnou přístupovou cestu a fakt, že inzerát zmiňuje slovo dražitelé.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno