prodej pole 1 414 m²

Hrob · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Křižanov u Hrobu Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1 414 m² v obci Křižanov u Hrobu. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Křižanov je část města Hrob v okrese Teplice v Ústeckém kraji. Leží v severních Čechách na úpatí Krušných hor, přibližně mezi Teplicemi a Duchcovem. Okolí charakterizuje klidná podhorská krajina s loukami, zahradami, zemědělskými pozemky a rozsáhlými lesy. Velkou přírodní zajímavostí v blízkém okolí je Domaslavické údolí, kterým protéká Domaslavický potok. Údolím vede turistická trasa z Hrobu a Křižanova a jeho horní část je chráněna jako přírodní rezervace. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě. Název katastrálního území je Křižanov u Hrobu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 28 500 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 1414 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01548

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 500 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

139 575 Kč

91 110 – 243 991 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131 200 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 151 555 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 107 464 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 555 Kč (rozpětí 94 934 Kč – 252 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 107 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 16:23

Jedná se o dva pozemky (trvalý travní porost) o celkové výměře 1 414 m² v obci Křižanov u Hrobu. Pozemky je možné zakoupit i jednotlivě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno