Prodej pole 9679 m²

Lukavec, Velká Ves · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velká Ves (obec Lukavec, okres Pelhřimov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní kvalita půdy
-> pozemky v rovině, snadné obhospodařování
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> zahájeny komplexní pozemkové úpravy

Katastrální území Velká Ves (obec Lukavec)
-> parc. č. 1226, 1321 (LV 400)
-> celková výměra 38 714 m2
-> výměra určená k prodeji 9 678 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 338 765 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 9679 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 1106 m školka 2297 m lékař 5709 m pošta 2594 m restaurace 2609 m škola 2317 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

338 765 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

563 753 Kč

508 547 – 638 362 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 529 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 538 948 · váha 88 %

Model z dat 774 514 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 735 604 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 538 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 774 514 Kč (rozpětí 485 156 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 735 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 338 765 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 22:24

Nabídka prodeje zemědělské půdy o výměře 9 678 m2 v katastrálním území Velká Ves s nadstandardní bonitou. Pozemky jsou v rovině a mají zajištěný přístup.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Lukavec, Velká Ves)
Nádraží: 12852 m (Pacov)
České Budějovice: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno