Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a kompletně vybavený byt 2+1+L o velikosti 50 m² v samotném centru Teplic, ulice Alejní. Byt se nachází v 9. patře zatepleného domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je plně zařízený – nábytek, spotřebiče, kompletní kuchyňské vybavení, postelní prádlo, ručníky, nádobí, prostě všechno, co je potřeba k pohodlnému bydlení. Lokalita je perfektní – centrum města, obchody, kavárny, restaurace, MHD i parkování přímo u domu. Vše potřebné máte doslova pár kroků od vchodu. Cena: 2 700 000 Kč. Přepis na družstvě hradí kupující. Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (54000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azur

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 131 m školka 132 m lékař 316 m pošta 422 m restaurace 134 m škola 44 m obchod 223 m vlak 737 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.41 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 125 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Zámecká zahrada)
Nádraží
737 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno