prodej stavebního pozemku 943 m²

Bolkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 943 m², Bolkov u Roupova Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemky v nově vzniklé bytové zóně v obci Bolkov u Roupova, která se nachází v rovinatém údolí mezi Přešticemi a Merklínem. Je obklopená lesy a loukami. Naleznete zde ideální místo pro rodinu, která hledá pohodu a klidný život vzdálený od spěchu a hluku velkoměsta. Místní zastupitelstvo prodává rovinatou parcelu na okraji obce p. č. 408 o celkové výměře 943 m², p. č. 407 o celkové výměře 976 m² a p. č. 406 o celkové výměře 1005 m², aktuálně vedené jako orná půda. V územním plánu je pozemek určený pro bydlení vesnického typu. Kromě vedení kanalizace a elektřiny nejsou v Bolkově vybudovány další energetické sítě. Vodu v domě bude nutné řešit vlastním vrtem, či studnou a vytápění domovním kotlem, přičemž nejvýhodnější se jeví spalování dřeva plus tepelné čerpadlo. Obec má zájem o kupujícího, který se zde bude chtít usadit na trvalo a který započne se stavbou nemovitosti v blízké budoucnosti. Tomuto požadavku odpovídají ustanovení již připravené kupní smlouvy, které vylučují spekulativní nákup parcely, či nákup parcely za účelem vybudování rekreačního objektu. Obec vlastní budovu Kulturního zařízení, která byla nedávno rekonstruována. V Kulturním zařízení se koná spousta společných - například Sousedská posezení, Stavění máje, Dětský den, Zpívaná anebo pravidelná veřejná zasedání obecního zastupitelstva. Děti místních obyvatel dojíždějí do nedaleké školy ve Skočicích, do Přeštic, nebo do Merklína. V obci působí hasičské a myslivecké sdružení. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Při osobním jednání nebo prohlídce budou zodpovězeny případné další dotazy k těmto pozemkům. K dispozici máme veškerou projektovou dokumentaci k této bytové zóně. Vřele doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (1570 Kč/m²)
Pozemek: 943 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: Dirmax Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3150

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.48 mil. Kč

1 570 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

1.00 mil. – 1.66 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 266 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 05:24

Stavební pozemek v obci Bolkov o výměře 943 m² určený pro bydlení vesnického typu. Pozemek má omezení v kupní smlouvě vylučující spekulativní nákup a vyžadující trvalé usídlení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: p. c. 408 o celkove vyмере 943 m2
nutne investice: voda nutna resit vrtem ci studnou a vytapeni domovnim kotlem

Dostupnost

Zastávka: 1731 m (Biřkov, vodní nádrž)
Nádraží: 5542 m (Borovy)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno