Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 82 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 4+1, v družstevním vlastnictví v Oseku. Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží skvěle udržovaného domu v klidné a žádané lokalitě. Byt disponuje užitnou plochou 82 m². Dispozice: chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou, ložnice, pokoj s okny na severozápad, pokoj s okny na jihovýchod, koupelna s vířivou vanou, samostatné WC a dvě prostorné komory přímo v bytě. K bytu náleží sklep a je zde možné využít prostory k uchování kočárku, či kola v přízemí domu. Byt je situován v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, v blízkosti jsou služby, obchody, zastávka autobusu i vlakové nádraží. Parkování před domem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (43890 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-stipek

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 794 m MHD 227 m školka 316 m lékař 334 m pošta 777 m restaurace 550 m škola 505 m vlak 703 m

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.25 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 634 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Osek, sídliště)
Nádraží
700 m (Osek město)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno