prodej stavebního pozemku 1 145 m²
Miřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka k prodeji atraktivního pozemku pro bydlení o rozloze 1 145 m² v Miřeticích, Benešovsko - vho Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu s dostatkem prostoru? Tento rovinatý pozemek o výměře 1145 m² vám nabízí skvělou příležitost splnit si svůj sen o bydlení. Je zde možnost výstavby prostorného domu přesně podle vašich představ. Přípojka na elektřinu a obecní vodovod je na hranici pozemku. Na ČOV přispívá obec 50%. Pozemek se nachází v klidné vesnici s dobrou dostupností – k dispozici je autobusová zastávka, místní hospoda a dětské i fotbalové hřiště. Veškeré základní služby – školka, škola, pošta i obchody – najdete ve vedlejší vesnici vzdálené pouhé 3 km. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí město Vlašim, jen 7 km odtud. V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (2960 Kč/m²)
- Pozemek
- 1145 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-986485
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
2 960 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
1.12 mil. – 3.16 mil. Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.59 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 993 360 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |