Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme byt 2+1 v přízemí v ulici Svojsíkova, Teplice – Řetenice. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, obývací pokoj, ložnici, prostornou chodbu a koupelnu s vanou. Podlahová plocha bytu činí 55 m². Byt je prakticky řešen a k jeho příslušenství náleží dvě sklepní kóje. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, centrum města je dostupné do 5 minut. V bezprostředním okolí se nachází sportovní hala, fitness centrum, beachvolejbalové kurty i zimní stadion. Poplatek spojený s družstevním převodem hradí nabyvatel. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (30909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 162

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 122 m školka 141 m lékař 173 m pošta 505 m restaurace 207 m škola 204 m obchod 489 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.54 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 169 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Mariánský dvůr)
Nádraží
415 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno