Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 79 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 79 m², který se nachází v centru města Krupka v ulici Karla Čapka. Byt je umístěn ve 2. NP ze 6, v udržovaném panelovém domě s výtahem. Dům je kompletně zateplený, což zajišťuje nižší náklady na vytápění a příjemný tepelný komfort bydlení. Součástí bytu je zasklená lodžie, který poskytuje prostor k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také úložný prostor o velikosti 2 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění osobních věcí. Dispozice bytu je praktická a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, lékaři, zastávky MHD a další služby. Parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.Financování zajistime.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (26582 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 268 m školka 465 m lékař 465 m pošta 453 m restaurace 297 m škola 165 m obchod 3051 m vlak 360 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.69 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 355 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží
532 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno