Prodej bytu 3+1 73 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
S radostí Vám představujeme nádherný, elegantní byt 3+1 v žádané lokalitě Teplic, na ulici Krušnohorská.
Tento prostorný a světlý byt o rozloze 64 m² je skutečným klenotem, který spojuje komfort moderního bydlení s útulnou atmosférou domova.
Byt se nachází v pátém patře zatepleného domu s výtahem, což zaručuje pohodlí a snadný přístup. Nedávno a s velkou péčí prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly vyměněny zdi i podlahy, a v kuchyni se nachází nová kuchyňská linka, která disponuje dostatkem úložného prostoru a moderními spotřebiči.
Zděná koupelna s prostorným sprchovým koutem spolehlivě splní všechny Vaše požadavky na komfort a relaxaci.
Byt je řešen chytrým a praktickým způsobem: prostorná vstupní chodba s vestavěnými skříněmi vás uvítá při vstupu domů, odtud se pohodlně dostanete do kuchyně, obývacího pokoje a dětského pokoje.
Ložnice je situována za obývákem, poskytující klid a soukromí.
Obývací pokoj je ideálním místem pro odpočinek i setkání s rodinou či přáteli, ze kterého je vstup na prostorný balkon s úchvatným výhledem do krajiny – místo, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch a krásné západy slunce.
Dům je velmi klidný, udržovaný a sousedé si ho pečlivě hlídají – ideální prostředí pro spokojené bydlení. Parkování je možné přímo před vchodem, což přispívá k pohodlí každodenního života.
Tento byt je jako jemná melodie – harmonické spojení praktického prostoru, moderního komfortu a klidného prostředí. Přijďte si ho osobně prohlédnout a představte si svoje nové, útulné hnízdo na Krušnohorské.
Na vaší osobní prohlídce Vás ráda uvítá makléřka zakázky.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (39726 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kk-reality-karla-kyliskova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
653 m
MHD
257 m
školka
509 m
lékař
605 m
pošta
343 m
restaurace
248 m
škola
70 m
obchod
652 m
vlak
469 m
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 3.99 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.51 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 025 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Maršovská)
- Nádraží
- 496 m (Proboštov)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |