Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 77 m²

Teplice, Nová Ves · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+1 s lodžií a sklepní kójí, o celkové výměře 77 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží v klidné a vyhledávané části Teplice – Nová Ves. Tento byt představuje ideální spojení moderního designu, funkčnosti a příjemné atmosféry. Kompletní rekonstrukce byla provedena s důrazem na detail, kvalitu použitých materiálů a celkovou estetiku prostoru. Interiér je vkusně sladěn do elegantních tónů mědi a zelené, které dodávají bytu osobitý charakter a nadčasový vzhled. Dispozice a vybavení: prostorný obývací pokoj s designovými akustickými panely moderní kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů (lednice, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska) tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje či pracovna koupelna ve vyšším standardu – vana i sprchový kout součástí koupelny je pračka se sušičkou lodžie orientovaná do klidného prostředí sklepní kóje pro další úložný prostor Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Právní a technické informace: družstevní vlastnictví poplatek za převod hradí kupující Lokalita: Nová Ves je dlouhodobě vyhledávaná rezidenční lokalita s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody i zastávky MHD. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení i klidné zázemí s rychlou dostupností do centra Teplic. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt doporučuji vidět osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (67403 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 1587 m MHD 134 m školka 820 m lékař 1587 m pošta 1948 m restaurace 862 m škola 900 m obchod 1883 m vlak 1464 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.15 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.10 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 854 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Javorová)
Nádraží
1464 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
145 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno