Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 60 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji krásný byt po zdařilé rekonstrukci v ulici Prosetická v Teplicích. Byt se nachází v přízemním podlaží udržovaného bytového domu a má výměru 60 m2. V celém bytě nalezneme na podlaze plovoucí podlahu nebo dlažbu. Zdi každého pokoje zdobí dekorativní stěrky různých druhů a tapety, v obývacím pokoji pak konkrétně nalezneme i designovou TV niku s nepřímým LED osvětlením a benátským štukem. Stropy jsou tvořeny moderními napínanými podhledy. V okolí bytu nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (46667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 135 m školka 111 m lékař 388 m pošta 1276 m restaurace 160 m škola 475 m obchod 1706 m vlak 272 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.34 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 065 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží
274 m (Prosetice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno