Nemovitosti

Prodej pozemku 7.451 m²

Velehrad, Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 7451 m² • Parcela č. 1377 - o výměře 1149 m² (Zahrada) • Parcela č. 1378 - o výměře 164 m² (Zahrada) • Parcela č. 1379 - o výměře 2118 m² (Zahrada) • Parcela č. 1380 - o výměře 350 m² (Zahrada) • Parcela č. 1383 - o výměře 2230 m² (Zahrada) • Parcela č. 1384 - o výměře 485 m² (Zahrada) • Parcela č. 1389 - o výměře 955 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
335 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
7451 m²
Na trhu od
23.08.2026 (70 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 47

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
335 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
611 671 Kč
378 699 – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 574 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 392 647 · váha 82 %
Model z dat 694 703 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 392 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 694 703 Kč (rozpětí 311 309 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 335 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 00:23

Nabídka souboru zahradních pozemků o celkové výměře 7451 m² ve Velehradě. Pozor na to, že prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a na existenci pachtovní smlouvy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka
1855 m (Velehrad, polesí)
Nádraží
4635 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.
95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
252 min · 3 přestupy
Liberec
255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
260 min · 3 přestupy
České Budějovice
276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno