Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 76 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej družstevního bytu 3+1+L (předělaný z 2+1) o velikosti 76 m2 nacházející se ve 2.n.p. bytového domu v centru města Teplice - Trnovany, ul. 14. října. V bytě proběhla částečná rekonstrukce - kuchyňská linka na míru, renovace koupelny, plastová okna. Jinak byt je v původním, ale zachovalém stavu. V kuchyni je kuchyňská linka na míru, sporák s plynovou varnou deskou, obklady. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, galerie se zrcadlem, obklady a dlažba. Podlahy v bytě - linoleum, dlažba. Vytápění dálkové a jedny vafky. Ohřev vody dálkový. Bytové družstvo neumožňuje převést byt do osobního vlastnictví. Náklady na bydlení 5.055 Kč/měs. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní škola, mateřská škola, zastávky MHD, obchody, markety, občerstvení, koupaliště, posilovna. Velmi klidná lokalita. Volné ihned.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (36842 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
reality-drobny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 36 m školka 433 m lékař 412 m pošta 1080 m restaurace 161 m škola 141 m obchod 690 m vlak 544 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 002 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (U Vlastního krbu)
Nádraží
537 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno