Prodej bytu 5+1 166 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
S potěšením Vám nabízíme ke koupi velkoryse prostorný byt, nacházející se v jednom z nejkrásnějších a architektonicky nejpůsobivějších činžovních domů v Teplicích. Dům z roku 1911, inspirovaný zámkem Schönbrunn sídlem rakouských císařů je skutečným klenotem zlaté éry podkrušnohorské lázeňské metropole.
Byt se nachází ve zvýšeném prvním patře domu na Bílinské ulici, jen pár kroků od Zámecké zahrady. Již při prvním vstupu do budovy ucítíte noblesu a eleganci dobového stylu, která vás provází i celým interiérem bytu.
Po otevření vstupních dveří se ocitnete v prostorné předsíni se šatnou, ze které se rozbíhá centrální chodba do jednotlivých místností. Ihned zaujmou původní zrestaurované architektonické prvky dveře, zárubně, parkety a další detaily, které dohromady vytvářejí autentickou a příjemnou atmosféru bydlení.
Dispozice bytu nabízí rodinnou kuchyni s jídelním koutem, elegantní koupelnu s vanou, velkorysý obývací pokoj s malebným balkonem s oblouky (12 m) a několik ložnic či pokojů. K dispozici je také druhá kuchyně a další koupelna, které poskytují flexibilní možnosti využití dle potřeb nového majitele. Každý detail interiéru odráží vkus a cit pro harmonii.
Díky velkým oknům je celý byt krásně prosvětlený a působí ještě prostornějším dojmem. Celková plocha 166 m poskytuje dostatek místa pro komfortní rodinné bydlení s atmosférou historické noblesy.
Součástí nabídky je i garáž ( 20m2) s dílnou a další místností (18m2 a 20m2 ) v suterénu domu, a také další parkovací místo před garáží a za brankou - praktické to benefity, které potěší každého obyvatele.
Jedinečná příležitost k vytvoření vysněného domova v srdci lázeňského města. Doporučujeme osobní prohlídku tento byt musíte zažít na vlastní oči.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (35542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 166 m²
- Pozemek
- 272 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- tomas-wagner
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 272
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
423 m
MHD
31 m
školka
360 m
lékař
353 m
pošta
952 m
restaurace
136 m
škola
515 m
obchod
678 m
vlak
410 m
Odhad reálné ceny
7.37 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 9.11 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
7.67 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.47 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 195 Kč/m² → 7.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 16.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Opavská)
- Nádraží
- 758 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |