Prodej bytu 2+kk 40 m²

Bílina, Újezdské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2 + kk, nacházející se na adrese Tylova 300, v části obce Újezdské Předměstí, obec Bílina, okres Teplice.

Byt se nachází v 5. podlaží, což nabízí příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Byt poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dům je vybaven výtahem, který zajišťuje snadný přístup do všech podlaží, a tak je ideální volbou i pro osoby se sníženou pohyblivostí.

 V bezprostřední blízkosti domu se nachází občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a nemocnic, což přispívá k příjemnému životu v této lokalitě.

Své nové bydlení tak můžete mít v klidné a příjemné části města, s rychlým přístupem k veškerým potřebám. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
V bytě bydlí několik let slušná a platící nájemkyně, proto je tento byt vhodný i jako investiční příležitost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (54975 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 292

Vzdálenosti

bankomat 832 m MHD 123 m školka 126 m lékař 380 m pošta 869 m restaurace 34 m škola 396 m obchod 1029 m vlak 595 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	+7.3 %
24.08.2026	2.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.73 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 273 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Bílina, 5. května)
Nádraží: 610 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 2.05 mil. → 2.20 mil.
24.08.2026	přidáno